Skal du selv rive ned, eller skal du hyre en fagmand?

De fleste renoveringer starter med den samme tanke: kan jeg ikke bare selv tage den væg ned, inden håndværkerne kommer? Det er et helt rimeligt spørgsmål, og svaret er hverken et pænt ja eller et afvisende nej. Der findes opgaver, hvor det giver rigtig god mening at gøre det selv, og der findes opgaver, hvor det ender med at koste både tid og penge, fordi noget bliver overset undervejs.

Vi bliver ofte ringet op af folk, der er gået i gang selv og er stødt på noget, de ikke havde regnet med. Et rør bag en flisevæg, en bunke materialer der ikke kan være i en personbil, eller en væg, der viste sig at bære mere, end den så ud til. Denne guide er skrevet, så du kan afgøre, hvilken slags opgave du står med, inden koben kommer frem. Vi lægger ikke skjul på, at vi lever af at rive ned, men vi tjener ingenting på, at du hyrer os til noget, du selv kunne have klaret på en lørdag.

Hvornår kan du sagtens gøre det selv?

Der er en hel kategori af opgaver, hvor det er både billigere og hurtigere at tage fat selv. Det gælder først og fremmest det kosmetiske: at pille gamle lister og fodpaneler af, tage en nedhængt loftsplade ned, fjerne tapet eller lægge et gulvtæppe ud af døren. Her er der ingen konstruktion i spil, materialerne er lette, og går noget skævt, er skaden til at overskue.

Løs afmontering hører også til i den kategori. Overskabe, bogreoler, garderobeskabe, hylder, gamle skydedøre og køkkenlåger sidder som regel fast med skruer og beslag, og de kan skrues af i omvendt rækkefølge af, hvordan de blev sat op. Så længe du kan se, hvad du skruer i, og der ikke sidder et rør eller en ledning bag ved, er det en overkommelig opgave for de fleste.

Den tredje gruppe er opgaver uden installationer i vægge og gulve. Har du en let skillevæg af gipsplader i et rum, hvor der hverken er stikkontakter, radiatorrør eller afløb i nærheden, er nedtagningen i sig selv ikke svær. Det samme gælder et lille skur, en indvendig træbeklædning eller et bryggersskab. Og endelig er der mængden af affald. Kan du selv køre resterne væk i et par omgange med trailer eller varevogn, og har du et sted at aflevere dem, forsvinder den logistikbyrde, der ellers ofte er det, der vælter regnestykket.

Kort sagt: er opgaven lille, ikke bærende, fri for installationer og til at bære ud, så gør det selv. Du kender din bolig, du kan tage det i dit eget tempo, og du sparer reelt penge.

Hvornår bør du altid hyre en fagmand?

Så er der den anden side. Nogle opgaver hører ikke hjemme på en gør det selv-liste, uanset hvor rutineret man er med værktøj. Det tydeligste eksempel er bærende vægge. En bærende væg holder etager eller tag oppe, og den må ikke fjernes, før en rådgivende ingeniør har lavet en statisk beregning og anvist, hvordan lasten skal bæres videre. Der skal understøttes midlertidigt, mens arbejdet står på, og der skal typisk sættes en bjælke i, når væggen er væk. Du kan læse mere om selve arbejdet på siden om nedrivning af vægge, og om godkendelser og papirarbejde i vores guide til byggetilladelse til bærende vægge.

Alt arbejde tæt på el, vand og afløb hører også til hos fagfolk. Et køkken eller et badeværelse er fyldt med skjulte føringer, og et enkelt forkert slag med mejselhammeren kan ramme et vandrør inde i væggen. Skaden opdages ikke altid med det samme, og vandskader i etageejendomme rammer sjældent kun én lejlighed. Selve frakoblingen af installationer skal desuden udføres af autoriserede fagfolk, før nedrivningen går i gang.

Større mængder affald er den tredje grænse. Når et helt køkken, et badeværelse eller flere rums gulvopbygning skal ud, taler vi hurtigt om flere kubikmeter tungt materiale, der skal bæres ned ad en trappe, sorteres og køres væk. Det er sjældent selve nedbrydningen, folk løber tør for kræfter på, men transporten.

Endelig er der lejligheder, andelsforeninger og ejerforeninger. Her kan arbejdet berøre fælles bygningsdele som etageadskillelser, faldstammer, ventilationskanaler og opgangens fælles vægge, og foreningen skal både give tilladelse og kende tidsplanen. Der er også praktiske hensyn til naboer, elevator, trappeopgang og gårdplads. I den slags ejendomme er en aftalt arbejdsplan lige så vigtig som selve værktøjet.

Skjulte omkostninger ved at gøre det selv

Når folk regner på at gøre det selv, regner de som regel kun på det, der ikke bliver betalt til en fagmand. Men der er en række poster, som først dukker op undervejs, og de er værd at have med, inden du beslutter dig.

• Trailer eller container. Enten lejer du en trailer pr. dag og kører frem og tilbage, eller også bestiller du en container, der skal leveres, stå et sted og hentes igen. Skal den stå på vej eller fortov, skal der søges tilladelse først.
• Gebyrer på modtagestedet. Aflevering er ikke altid gratis, og især blandet affald er dyrt at komme af med. Kommer du med et læs, hvor materialerne ligger mellem hinanden, risikerer du at skulle sortere det i porten eller køre hjem igen.
• Leje af værktøj. Mejselhammer, stillads, støvsuger til byggestøv og en ordentlig sækkevogn koster pr. døgn, og de skal hentes og afleveres inden for åbningstiden.
• Din egen tid. To weekender lyder ikke af meget, før man har brugt dem. Vores erfaring er, at et køkken tager en erfaren håndværker en dag og en boligejer en weekend eller tre, fordi oprydning og kørsel kommer oveni.
• Risikoen for at skulle rette op. Den dyreste post af dem alle. Et hul i et vandrør, en revnet flisevæg i naboens badeværelse eller en dør, der ikke længere kan lukke, fordi noget har sat sig, skal udbedres af en fagmand alligevel, og nu til en akutpris.

Til sammenligning ved du på forhånd, hvad en aftalt opgave lander på. Hos os koster nedtagning af en væg fra 2.495 kr., et køkken fra 4.995 kr., et badeværelse fra 3.995 kr. og indvendig nedrivning fra 495 kr. pr. m², mens ren afhentning af affald starter ved 595 kr. plus 245 kr. pr. m³. Sortering og bortkørsel er en del af aftalen. Vil du se, hvad der reelt påvirker prisen på netop din opgave, har vi lavet en fuld gennemgang i guiden hvad koster nedrivning.

Sikkerhed, du ikke skal gå på kompromis med

Vælger du at tage fat selv, er der nogle helt grundlæggende ting, der ikke er til forhandling. Brug beskyttelsesudstyr fra første minut: kraftige handsker, støvmaske, tætsluttende briller og høreværn, når der bruges maskiner. Byggestøv er generende i timer og skadeligt i længden, og en enkelt splint kan afslutte projektet på et øjeblik. Faste sko med solid sål og lange ærmer hører også med.

Afbryd el og vand, før arbejdet går i gang, og gør det på gruppen eller ved hovedhanen, ikke bare ved kontakten på væggen. Kontrollér at der reelt er slukket, og at ingen andre i boligen kan tænde igen midt i arbejdet. Dæk gulve og karme af, hold adgangsvejen fri, og arbejd aldrig alene med tunge emner, der skal bæres ned ad en trappe.

Vær særligt varsom omkring bygningsdele, du ikke kender. Ældre ejendomme er ombygget mange gange, og der kan ligge både installationer og gamle konstruktioner bag en overflade, der ser helt almindelig ud. Er du usikker på, hvad en væg, et gulv eller et loft består af, så stop arbejdet, og få en fagmand til at vurdere det, før du fortsætter. Det tager en halv time at få afklaret, og det er den halve time, der adskiller en planlagt opgave fra en uventet regning.

Sådan vurderer du din egen opgave

Du kan komme rigtig langt med fire spørgsmål. Det første er, om opgaven rører ved en bærende konstruktion. Kan du ikke svare sikkert nej, skal du behandle den som bærende, indtil nogen har set på den. Det andet er, om der er installationer i eller bag det, du vil fjerne. Sidder der stikkontakter, radiatorrør, afløb eller en blandingsbatteri i nærheden, er svaret ja, også selvom du ikke kan se rørene.

Det tredje spørgsmål er mængden. Prøv at anslå, hvor mange fyldte sække eller kubikmeter der reelt kommer ud af rummet, og overvej, hvordan de skal ned ad trappen og videre til et modtagested. Det fjerde er tid og udstyr: har du de dage, det tager, og har du adgang til det værktøj, opgaven kræver, uden at leje halvdelen af det?

Ender du med et ja til de to første spørgsmål eller et nej til de to sidste, peger det på at få hjælp, i det mindste til den del af opgaven. Og du behøver ikke vælge alt eller intet. Mange af vores kunder tager selv det lette, for eksempel skabe og lister, og lader os stå for væggen, badeværelset og bortkørslen. En gratis besigtigelse koster ingenting, og du får svaret af en fagmand i stedet for at gætte. Du kan se hele vores tilgang til opgaverne på siden om nedrivning i København og Nordsjælland.

Ofte stillede spørgsmål