Hvad koster nedrivning? Prisguide til køkken, badeværelse og vægge

Prøv at søge efter, hvad nedrivning koster, og du finder overraskende få konkrete tal. De fleste steder ender du med en formular og et løfte om, at nogen vender tilbage. Det er ikke nødvendigvis for at skjule noget, for opgaverne er reelt forskellige fra adresse til adresse. Men det efterlader dig uden den ene ting, du havde brug for, da du søgte: en fornemmelse af, om dit projekt lander på nogle få tusinde kroner eller på et helt andet niveau.

Denne guide giver dig begge dele. Du får vores faktiske fra-priser på de opgaver, vi løser oftest i København og Nordsjælland, og du får en forklaring på, hvad der reelt trækker prisen op og ned. Til sidst får du de tips, der faktisk flytter noget på regningen, og en liste over de gebyrer, du bør spørge ind til, inden du siger ja til et tilbud. Guiden er tænkt som overblik og rådgivning, og skal du booke en konkret opgave, linker vi videre til den relevante side undervejs.

Hvad påvirker prisen på nedrivning?

En pris på nedrivning er i praksis en pris på fire ting: tid, bæring, vægt og bortskaffelse. Når vi står i rummet og regner, er det de fire faktorer, vi kigger på, og de forklarer stort set hele forskellen mellem to tilbud.

• Opgavens omfang. Antallet af kvadratmeter, elementer eller vægge afgør timerne. Et enkelt element mere betyder lidt, men springet fra et rum til hele lejligheden ændrer også bemandingen og antallet af dage.
• Adgangsforhold. Alt skal bæres ud. Etage, elevator, bredden på opgangen og afstanden til, hvor bilen eller containeren kan holde, påvirker tiden mere, end de fleste regner med.
• Materialer. Gips på træskelet går hurtigt. Tunge klinker, flisemørtel, terrazzo og beton kræver tungere værktøj, mere støvhåndtering og flere hænder.
• Mængden af affald. Affald skal sorteres, køres væk og afleveres, og det er en omkostning i sig selv. Kubikmeter fylder i regnestykket, uanset hvor hurtigt selve nedrivningen gik.

Et illustrativt eksempel gør forskellen tydelig. Forestil dig to opgaver med nøjagtig samme mængde materiale. Den første er et lille kælderlokale i stueplan med bred dør og containeren stående få meter væk. Den anden er en lejlighed på fjerde sal uden elevator, med en smal svingtrappe og parkering et stykke nede ad gaden. Selve nedbrydningen tager næsten lige lang tid, men udbæringen i den anden opgave kan sagtens fordoble den samlede tid på pladsen. Det er derfor, en seriøs pris altid tager udgangspunkt i adressen og ikke kun i kvadratmeterne.

Priser på de mest almindelige nedrivningsopgaver

Herunder finder du de fra-priser, vi arbejder med. De dækker almindelige opgaver med normale adgangsforhold og inkluderer oprydning, sortering og bortkørsel. Den endelige pris får du på skrift, når vi har set opgaven eller dine billeder.

Nedrivning af køkken

Et køkken er sjældent kun skabe. Der er bordplade, hvidevarer, flisebagbeklædning, afpropning af vand og el, og en overraskende mængde affald, når det hele står på gulvet. Vi tager et standardkøkken op til 12 elementer fra 4.995 kr., og rummet afleveres fejet og klar til den næste håndværker. Se fremgangsmåden og hvad der er med på siden om nedrivning af køkken.

Nedrivning af badeværelse

Badeværelser er tunge opgaver, fordi fliser, klinker, mørtel og gulvopbygning vejer meget i forhold til, hvor lidt plads der er at arbejde på. Prisen starter ved 3.995 kr. og dækker nedtagning, oprydning og bortkørsel. Læs mere om forløbet på siden om nedrivning af badeværelse.

Nedrivning af vægge

En ikke-bærende væg starter ved 2.495 kr. inklusive oprydning og bortkørsel. Er væggen bærende, kan den ikke prissættes på samme måde, fordi der skal en statisk beregning og en understøtning til, og de forhold afgør omfanget. Vi vurderer altid væggen på stedet først, og du kan læse mere på siden om nedrivning af vægge.

Indvendig nedrivning

Skal en hel lejlighed eller et erhvervslejemål tømmes ned til rå vægge og gulv, regner vi i kvadratmeter, og prisen starter ved 495 kr. pr. m². Det giver et forudsigeligt regnestykke, når flere rum skal behandles ens. Se hvad der indgår på siden om indvendig nedrivning.

Afhentning af byggeaffald

Har du selv revet ned, men står tilbage med bunkerne, kan vi hente affaldet som en selvstændig opgave. Der er et startgebyr på 595 kr. og derefter 245 kr. pr. m³, og sorteringen er inkluderet, så du ikke skal skille materialerne ad selv. Læs mere om afhentning af affald.

Fast pris eller timepris, hvad skal du vælge?

Timepris lyder ofte billigst i telefonen, fordi tallet er lille. Problemet er, at du ikke kan budgettere med det. Du ved ikke, hvor mange timer opgaven tager, hvor mange mand der kommer, eller om udbæringen tager dobbelt så lang tid som forventet. Går noget langsommere end planlagt, er det dig, der betaler for det, og du opdager det først, når fakturaen ligger i indbakken.

En fast pris flytter den risiko over på os. Vi ser opgaven, vurderer adgangsforhold og materialer, og skriver en samlet pris, som holder. Bliver dagen længere end beregnet, er det vores regnestykke, der er skredet, ikke dit budget. Derfor arbejder vi konsekvent med fast pris efter en gratis besigtigelse, og derfor anbefaler vi altid, at du beder om prisen på skrift, uanset hvem du vælger. Du kan se, hvordan vi griber opgaverne an, på siden om nedrivning.

Sådan sparer du penge på din nedrivning

Der er reelle penge at hente, men de ligger ikke i at prutte om timeprisen. De ligger i at fjerne spildtid. Det er de fire ting, vi oftest ser gøre en mærkbar forskel:

• Saml flere opgaver i ét besøg. Skal både køkken og badeværelse væk, så lad os tage det samme dag. Vi kører ud én gang, sætter afdækning op én gang og fylder bilen effektivt, og det kan du mærke på den samlede pris.
• Ryd rummet på forhånd. Møbler, gardiner, kasser og løsøre ude af rummet betyder, at vi går direkte i gang. Skal vi først flytte dine ting, betaler du for timer, der ikke handler om nedrivning.
• Sørg for god adgang. Reserver en parkeringsplads tæt på opgangen, sæt porten i åben stilling og book elevatoren, hvis foreningen kræver det. Kortere bæreafstand er den enkleste besparelse, der findes.
• Få altid en fast pris. Beder du om prisen på skrift, ved du præcis, hvad du betaler. Det fjerner både efterregningen og de diskussioner, der ellers kan opstå, når arbejdet er slut.

Skjulte gebyrer du skal holde øje med

Når to tilbud ser næsten ens ud på forsiden, ligger forskellen tit i det, der står med småt. Der er især to poster, der driller boligejere, og de er begge værd at spørge direkte ind til, inden du takker ja.

Det ene er etagetillæg. Mange steder lægges der et beløb oven i prisen per etage, når der ikke er elevator, og bor du på fjerde sal, kan det tillæg alene ændre billedet markant. Det andet er sorteringsgebyr, hvor selve nedrivningen er billig, men sortering og aflevering af affaldet faktureres separat bagefter, ofte som en post du først ser til sidst. Dertil kommer klassikere som kørselstillæg, opstartsgebyr og betaling for afdækningsmateriale.

Hos os er der ingen etagetillæg, og sorteringen er altid inkluderet i den pris, du har fået på skrift. Vi mener, at korrekt sortering og bortkørsel er en del af opgaven og ikke et tilvalg, og at prisen skal være den samme, uanset om du bor i stuen eller øverst i opgangen. Det gør det også nemmere for dig at sammenligne tilbud, for der er kun ét tal at forholde sig til.

Sådan får du en fast pris på din opgave

Det hurtigste er at sende to eller tre billeder af rummet via formularen sammen med adressen og etagen. Med billeder kan vi se materialer, omfang og adgangsforhold, og ved mindre opgaver kan vi ofte melde en fast pris tilbage kort efter. Er opgaven større, eller er der en væg, der skal vurderes, kommer vi forbi til en gratis besigtigelse, inden vi skriver prisen.

Vil du hellere tale med et menneske, så ring på 91 80 97 80, så tager vi den over telefonen. Du kan også skrive til kontakt@dgrnedrivning.dk eller bruge kontaktsiden og vedhæfte billederne direkte.

Ofte stillede spørgsmål